头条 | 精准施策 协同发展！市钱投集团产业板块服务水平大提升

今年，在“十四五”战略目标的指引下，围绕“战亚运、强投资、优产业”全年工作思路，市钱投集团产业板块坚持稳中求进的经营策略，一方面着力打好亚运会前的产业品牌提升成名战，另一方面持续推动城市服务产业协同发展，“战亚运”“保经营”双管齐下，各产业板块发展取得新成效、展现新气象。

商办楼宇筹备加速

新宸商务中心积极推动大宗去化，以实现大宗交易为目标，精准拓展大客户猎寻，多渠道深入对接大宗交易潜在客户，目前已储备多组客户大宗购置意向；

江宸商务中心致力于提升优化户型产品，建立健全营销体系，对营销全生命周期数据进行管控检测跟踪，充分借用线上智能化营销工具，不断提高销售能级；钱唐商务中心完成项目备案名及项目标识logo版权登记注册，项目售楼处进入规划设计阶段；城东大厦完成大宗交易合同签订，为后续建设招商夯实基础。

资产经营稳步开拓

物业经营，招商运营质效提升。西迪港完成二期价格体系及主力业态调整，采取一二期联动招商模式，整体去化率达63%；钱唐健身工场由公共闲置空间改建成运动场所，将城市空闲地、边角地等有限资源进行充分挖潜利用，业态新颖，掀起全民健身热潮，资产品牌影响力进一步提升。

文化传媒，多项业务全面发力。广告资源整体出租率达76.6%，积极开展线上广告业务，直播业务初显成效，电商团队 GMV(成交总额) 达15万元。“适家”成为亚运会特许零售商、2022卡塔尔世界杯衍生品代理商，成功拓展电影频道、特美刻、朱炳仁等品牌资源，凸显集聚效应。

建筑信息，不断强化先发优势。招必得平台上线余杭经济开发区专家评标、拱墅区教育局专家评标、自研语音通知平台等功能，开设“亚运直通”绿色直通专栏，全力护航亚运工程，加快布局全国市场。成功复评国家高新技术企业认定，获取5项软件著作权证书。首个美术作品——招必得 IP 形象“小招”获国家版权登记证书。

市政园林，加快提升产业竞争力。市政园林板块不断提升自主设计能力，结合自有苗圃资源、建筑 3D 打印技术及再生建材，有序推进园林工程设计施工一体化业务。固废循环产业累计至今共取得了国家发明专利1项，实用新型专利3项，企业标准1项，发表国家级核心期刊论文2篇；混凝土制品产业中建筑3D打印取得实用新型专利2项，申报发明专利1项，新型建材申报实用新型专利、发明专利各1项。

金融投资精准运作

产融结合业务走深向实。优化完善城市建设金融服务计划，与绿城集团完成股权投资合作项目；充分利用私募股权基金管理人资格，入股中控信息赋能产业发展；加速产业投资业务开展，完成产业母基金设立前期工作与拟投子基金项目筛选；围绕开发建设主业，积极推进产业发展服务计划落地。

资管自营业务稳健运营。紧抓政策开放窗口期，有序开展私募证券牌照申领工作，为相关业务的长远开展打好坚实基础；调整投资策略、严控风险底线，妥善应对市场波动；扩充产品储备、分散投资风险，推进资产管理专业化精细化；强化产业研究、夯实赋能基础，积极挖掘定增、收并购等业务。

会展旅业多元发力

会议展览，力克疫情夯实基础。昆虫主题特展今年将继续在农园举办，打造一场游戏化、互动化、数字化的沉浸式展览。会展执行方面，积极拓展高端会议、数字展厅、党建活动、节庆赛事等多元化业务，落地项目38个，新增客户33家。

酒店餐饮，实现防疫经营两手硬。钱江新城假日酒店被指定为隔离酒店，已为585位留观人员及医疗驻点组提供后勤服务保障工作。南山路钱唐兰庭酒店工程稳步推进，火车东站钱唐嘉客酒店进入开业前的冲刺期，预计7月下旬可进行试营业。

城市旅游，坚持服务创新和内容创新。杭州启程旅游集散中心不断丰富疗休养产品，成功中标上城区总工会疗休养项目。钱唐农园出台家庭畅游票，增加帐篷露营活动，开设多种趣味课堂，组织研学、团建、春游、亲子游等各类主题活动30余场次。量子咖啡观潮店推出会员制模式，通过吸纳会员、免费试喝、为抗疫一线人员送温暖公益活动等，传播品牌价值。

社邻产业蓄势突破

邻居中心望江店作为产业首个标准旗舰店，出租率实现100%，于7月初开业亮相；元宝塘店出租率达90%以上；花园店全面结顶，南星店、机场店、钱唐农园店、六堡店加快建设，五堡店、运新花苑店加快开工。 钱投·邻居公司社邻产业康复治疗团队被评为2020-2021年度浙江省青年文明号；邻居中心元宝塘店被评为上城区首批共富基本单元社区商业“15分钟便民生活圈”项目。

宁巢公寓品牌效应凸显，获得2021 年度杭州市住房租赁行业贡献奖、2021 年度杭州市住房租赁行业值得信赖品牌、RIBE 峰会2021年度公寓影响力品牌等荣誉称号，进一步扩大品牌影响力。

物业服务在管物业222万平方米，新中标浙江出入境边防站综合门诊部、浙报创意产业园等4个外拓项目，实现医院业态首次覆盖，外拓金额达1000万元；上线“邻享·生活驿站小程序”购物云平台，提供线上一站式订购服务及送货到家服务。

停车产业聚力上市

停车泊位资源快速拓展。采用区域级一体化运营合作模式，与大杭州范围的余杭、临平、桐庐3县区政府紧密合作，上半年新增区域级泊位近万个，目前运营场库规模超180个，泊位总量超6.5万个。今年1月，中标兰溪市城市智慧停车项目；5月，兰溪市静态交通智慧中心启用。7月，中标祁门县智慧停车特许经营权社会资本方招标项目。

抓产业化发展，朝上市目标进军。持续挖掘线上线下一体化新场景经营业务，完成海达停车楼负一层二次招商，构建出包含高端二手车展厅、汽车洗车保养、美容改装、直播基地等一站式解决方案的汽车服务共享空间。蜻蜓公园未来停车场作为集团未来停车产业旗舰店，AGV搬运机器人研发进入实景测试阶段，项目将于今年正式启用。停车产业继去年成功发行总规模7亿元的全省首单智慧停车 ABS 产品后，加快证券化发展，与国内多家头部券商、咨询公司、律所等中介机构初步达成合作意愿，朝上市目标全力迈进。

勘测设计守正发展

坚持传统业务和新兴市场并举。完成营收2.26亿元，承接项目835个。勘察板块承接上城区三维地质模型构建等项目170个，测绘与地理信息板块承接拱墅区自然灾害风险普查等项目652个，继续推进“综合测绘生产质检一站式应用服务关键技术研究”科研项目，2022年与浙江省测绘科学技术研究院合作申请软件著作权3项；相继成立规划分院、钱新生态公司、环境检测室，初步完成新业务板块布局，承揽磐安新城区控规修改等项目13个。

数字孪生技术助力智慧城市建设。搭建完成基于 CIM 平台的地下隐患智防系统，整合各行业部门和建设单位力量，完善隐患风险处置闭环体系，为重塑城市地下市政设施建设管理的体制机制，解决路面塌陷隐患防治难题提供全面、精准的数据支持。

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来源：集团期刊

编辑：张书杰

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